在商业活动中，厂房租赁合同是确保双方权益的重要法律文件。一份简单明了的厂房租赁合同范本，不仅能够帮助租赁双方快速达成共识，还能有效规避潜在的法律风险。以下，我们就来探讨如何制作一份既简单又实用的厂房租赁合同范本。

一、合同基本信息

1.合同双方：明确租赁方和出租方的全称，包括法定代表人或负责人姓名。

2.租赁标的：详细描述租赁厂房的地址、面积、结构等。

3.租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，以及租金支付周期。

二、租金及押金

1.租金金额：明确租金数额，包括每月、每季或每年的租金。

2.支付方式：约定租金的支付方式，如银行转账、现金等。

3.押金：明确押金数额及退还条件。

三、租赁用途

1.约定租赁厂房的合法用途，如生产、仓储等。 2.禁止用途：明确禁止在租赁厂房内进行的活动，如违法经营等。

四、维修与保养

1.出租方负责：明确出租方负责的维修和保养范围，如房屋结构、公共设施等。 2.租赁方负责：明确租赁方负责的维修和保养范围，如设备、设施等。

五、违约责任

1.违约情形：列举双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。 2.违约责任：约定违约责任，如赔偿损失、解除合同等。

六、合同解除

1.解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。 2.解除程序：约定合同解除的程序，如书面通知、协商等。

七、争议解决

1.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 2.争议管辖：约定争议管辖法院或仲裁机构。

八、其他约定

1.知识产权：明确租赁厂房内的知识产权归属。 2.不可抗力：约定不可抗力的范围及处理方式。

九、合同生效

1.签署日期：明确合同签署日期。 2.生效条件：约定合同生效条件，如双方签字盖章等。

1.相关证明文件：如房产证、营业执照等。 2.其他附件：如租赁厂房平面图、设备清单等。

通过以上十个方面的约定，一份简单实用的厂房租赁合同范本即可完成。在实际操作中，还需根据具体情况进行调整。一份清晰、明了的合同，有助于保障双方的权益，降低法律风险。