在租赁市场中，一份清晰、规范的个人房屋出租合同书至关重要，它不仅保障了房东和租客的权益，也避免了日后可能出现的纠纷。以下，我将从多个角度为您详细解析个人房屋出租合同书的范本，帮助您更好地理解和运用这一法律文件。

一、合同主体

1.房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.租客信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

二、房屋信息

1.房屋地址：详细到门牌号。

2.房屋面积：明确房屋的建筑面积或使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的构造，如砖混结构、框架结构等。

4.房屋设施：列举房屋内的家具、电器等设施。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：明确租赁合同的开始日期。

2.租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期。

3.租赁期限：计算租赁的总天数或月数。

四、租金及支付方式

1.租金金额：明确每月租金的具体数额。

2.支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3.支付时间：规定租金的支付时间，如每月的某一天。

五、押金及退还

1.押金金额：明确押金的具体数额。

2.押金退还条件：约定在何种情况下可以退还押金。

3.押金退还时间：规定押金退还的具体时间。

六、房屋使用及维护

1.使用范围：明确租客可以使用的房屋区域。

2.使用限制：禁止租客在房屋内进行的行为，如饲养宠物、擅自改变房屋结构等。

3.维护责任：约定房屋及设施维护的责任主体。

七、违约责任

1.房东违约责任：如未按时交付房屋、房屋设施损坏等。

2.租客违约责任：如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

八、争议解决

1.争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2.争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

九、合同生效及终止

1.合同生效条件：明确合同生效的具体条件。

2.合同终止条件：约定合同终止的具体条件。

十、其他约定

1.不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。

2.合同附件：如房屋照片、设施清单等。

十一、签字盖章

1.房东签字：房东在合同上签字确认。

2.租客签字：租客在合同上签字确认。

3.盖章：双方签字后，合同需加盖公章或私章。

一份完整的个人房屋出租合同书，应包含以上内容。通过规范合同内容，既能保障房东和租客的权益，又能避免日后可能出现的纠纷。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。